Информация для населения

Как оформляли гаражи раньше? С какими трудностями сталкивались владельцы?

Зачастую у гаражных кооперативов отсутствует разрешительная документация (разрешение на ввод в эксплуатацию и на строительство) и землеотводные документы. В таких случаях владельцам гаражей приходилось обращаться в суд, чтобы доказать и зарегистрировать свое право собственности.

Основным документом необходимым для регистрации права в большинстве случаев являлась справка председателя гаражного кооператива о полной выплате паевых взносов.

Какие гаражи попадают под «амнистию»?

• объекты капитального строительства, то есть имеющие прочную связь с землей и фундамент;
• гараж был возведен до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ — до 30 декабря 2004 года;
• гараж не признан в судебном или ином предусмотренном законом порядке самовольной постройкой, подлежащей сносу.

Каких объектов «гаражная амнистия» не коснется?

• гаражей, не являющихся объектами капитального строительства;
• строений, расположенных на территории индивидуальных домовладений;
• объектов, используемых для предпринимательской деятельности по оказанию услуг по ремонту, техническому обслуживанию и мойке транспортных средств;
• ведомственных гаражей;
• гаражей, расположенных в подземном паркинге многоквартирных домов и офисных зданий;
• объектов, построенных после 2004 года.

Куда обращаться, чтобы воспользоваться «гаражной амнистией»?

Жителям Кардымовского района  Смоленской области необходимо обратиться в Администрацию муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области (далее - Администрация).

Какие документы необходимы?

Владелец гаража может предоставить любые документы, подтверждающие, что он использует данный объект:

• справка, выданная председателем ГСК, о полной выплате паевых взносов;
• землеотводные документы;
• решение о выделении земельного участка под строительство гаража, выданное организацией, в которой человек раньше работал и на территории которой построен гаражный кооператив;
• договоры о подключении к электрическим или инженерным сетям (заключены до 2004 года);
• квитанции об оплате коммунальных услуг, например, электроэнергии;
• членская книжка гаражного кооператива;
• технический паспорт на гараж и другие документы.

Как оформить земельный участок под гаражом?

Закон о «гаражной амнистии» предусматривает возможность бесплатного предоставления земельного участка в собственность владельцу гаража. Если участок по каким-то причинам ограничен в обороте, то его предоставляют в аренду.

В случае, если раньше вы не образовали участок, не ставили его на кадастровый учет и не межевали, то необходимо обратиться в Администрацию с заявлением о предварительном согласовании предоставления этого земельного участка и об утверждении схемы го расположения. К заявлению необходимо приложить схему расположения земельного участка и все документы, подтверждающие что вы являетесь владельцем гаража.

При положительном решении Администрации следует обратиться к кадастровому инженеру, чтобы он отмежевал участок и изготовил технический план на гараж.

После постановки участка на кадастровый учет нужно обратиться в Аминистрацию. Администрация принимает решение о бесплатном предоставлении земельного участка, либо, если имеются ограничения в использовании, либо участок обременен и не должен предоставляться в частную собственность, то его предоставляют в аренду.

По закону в течение пяти рабочих дней с момента предоставления участка в собственность или заключения договора аренды Администрация самостоятельно за вас подает заявление о государственной регистрации права собственности на гараж и земельный участок.

После регистрации права собственности Росреестр направляет в Администрацию выписку, подтверждающую, что право собственности на земельный участок и гараж зарегистрировано. Затем документы передают собственнику объекта. На этом процедура оформления в упрощенном виде гаража и участка под ним завершена.

Если гараж перешел по наследству, он попадает под «амнистию»?

В случае, если гараж, которым вы пользуетесь, был унаследован, необходимо предоставить свидетельство о праве на наследство. Если объект подходит под условия «гаражной амнистии», то предоставив подтверждающие документы, вы можете оформить право собственности в упрощенном порядке.

Для разъяснениями и дополнительной информацией можно обратиться в Администрацию муниципального образования "Кардымовский район" Смоленской области по рабочим дням понедельник-пятница в часы работы с 08-30 до 17-00 (обед-с 13-00 до 14-00) по адресу: 215850, Смоленская область, п. Кардымово, ул. Ленина, д. 14, отдел экономики, инвестиций, имущественных отношений Администрации муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области,  либо по телефонам  8(481 67) 4-22-37, 421-63, контактное лицо - Языкова Анжела Викторовна.