Информация прокуратуры

31.10.2018 10:36 Вступили в силу изменения, внесенные в Земельный кодекс Российской Федерации

С первого сентября 2018 года вступили в силу изменения, внесенные в Земельный кодекс Российской Федерации (далее – ЗК РФ) в части установления публичного сервитута в отдельных целях. 

Так, в настоящее время решением уполномоченных органов исполнительной власти, органов местного самоуправления практически любой земельный участок может быть предоставлен для использования на условиях публичного сервитута организации транспорта, ЖКХ, связи или иному лицу, указанному в статье 39.40 ЗК РФ для размещения, например, объектов электросетевого хозяйства, тепловых и водопроводных сетей, линий и сооружений связи, для складирования строительных и иных материалов, размещения временных или вспомогательных сооружений, строительной техники, а также для других целей, согласно перечню, установленному ст. 39.37 ЗК РФ.

В отношении земельного участка, предназначенного для жилищного строительства, садоводства, огородничества, ведения личного подсобного хозяйства нельзя установить сервитут, влекущий невозможность или существенное затруднение использования земельного участка или расположенного на нем строения в течение более чем трех месяцев, в отношении других категорий участков – более года.

В случае подачи в орган власти заинтересованным соответствующего ходатайства, в течение семи рабочих дней уполномоченный орган обязан известить правообладателей земельных участков о возможном установлении сервитута путем официального опубликования информации, в том числе, на официальном сайте уполномоченного органа, в общедоступных местах, а также иными способами.

Окончательное решение об установлении публичного сервитута в течение 5 рабочих дней должно быть размещено на официальном сайте уполномоченного органа, опубликовано в официальном источнике, а также направлено владельцу участка. Решение об установлении публичного сервитута может быть оспорено правообладателем земельного участка в суд в течение 30 дней с момента его получения. Далее об осуществлении публичного сервитута заключается соглашение, устанавливающее, в числе прочего, размер платы за сервитут.

Размер платы, полагающейся юридическим и физическим лицам, определятся по итогам оценки в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», и также может быть оспорен в суде. Кроме того, независимо от платы за сервитут владельцу участка возмещаются убытки, в течение тридцати дней со дня обращения с требованием об их возмещении. Сведения о публичных сервитутах вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.

 

Прокурор Кардымовского района

старший советник юстиции                                                           В.И.Зайцев